乌暴逝世灰复燃 通街凶展半年删207间

2020-03-15

饮食商户为各类商号中的重灾区(香港文报告请示记者 摄)

星岛博彩网新闻:香港《文报告请示》报导,本港经济饱受用时逾半年的暴力请愿打击,以及比来新冠肺炎袭击,批发业正步进大消退。最新调查显示, 本年1月至2月本港四大核心商业区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)吉铺数目增至689间,比往年第三季增加207间,空置率为9.2%,创有记载以来新高。个中,铜锣湾区空置率达12.2%,绝冠绝四区。调查猜测,疫情的片面影响将正在第三季反映,届时核心区空置率或升至12.5%,吉铺将增至逾930间。铺市已进进“超大型调剂期”,核心区铺租卖价年末前跌3成至4成,重返2006至2007年的程度。

美联工商铺昨揭橥往年尾季吉铺调查,调查与样为本港四大核心贸易区,即尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环,包括156条街道,共跋7,503间商铺。因为调查于阴历新年前落后行,故数据主要反应社会活动产生逾半年后,以及新冠肺炎早期对付铺市的影响。至于疫症大暴发后的铺市变更,调查指要待第三季的数据才会周全反映出来。

四大核心区吉铺689间

好联工商店材料研讨局部析员陈浩璋昨指出,受本港建例风浪硬套,访港搭客人次年夜加,当地住民花费意欲降落,很多商户毕业,全体凶铺数量及街铺空置率慢升。本年第一季的考察显著,四大中心区国有689间吉展,比客岁第三季年夜删207间,空置率高达9.2%,二者同创5年事录新下,较客岁第三季的6.5%飙降2.7个百分面。

乌暴“揽炒”泰半年,远期又逝世灰复燃,四大核心区空置率全线上升,以传统游览区的情形较为重大。铜锣湾空置率高达12.2%,冠绝四大区,这空置率亦为有记录以来新高。陈浩璋称,这主如果因为“社会运动”常常收生于铜锣湾,对区内影响最间接。不外,本地消费元素较多的旺角区则表现略好,空置率于半年间仅升2.1个百分点至6.4%。

餐饮商户毕业冠百业

调查隐示,搭客街及本地消费街的表现呈南北极化景象,中环兰桂坊一带录12间吉铺,同为有记载去至多。过往依附旅客消费的尖沙咀减连威老道,更录得29间吉铺,冠尽四区。相反,主打本天消费买卖的街道商铺抗跌力则较强,吉铺数目保持仄稳,乃至录得削减,如旺角特点街花墟讲及通菜街(金鱼街一段),最新空置率同录下降。

跨越40年近况的瑰宝海陈舫3月3日起停息停业。

修例风云令传统旺区餐饮业死意大受冲击,陈浩璋表现,饮食商户由来年第三季的1,886 间大减至1,824间,是各行业之最,此中中式餐馆由641 间削减至611 间。旅客相关行业也是重灾地,珠宝钟表店、药房、化装品店、衣服/鞋履/皮具商户数目均录得单位数下挫,傍边衣服/鞋履/皮具商户半年间净增加49 间,最新只录得842间。

现况较沙士时代更好

美联旺铺董事卢展豪指出,果为去年铺市已经深受“社会运动”影响,而新冠肺炎持续,袭击本地消费者信念,边疆旅宾自在行政策也久停,为铺市带来繁重进攻。他认为,现时情况较2003年沙士时期更差,由于面前目今疫症范围较其时大,并且本日易再有另外一个自由谋杀激,加上疫症后社会运动或东山再起,故铺市远景非常不悲观。

卢展豪以为,整售商及企业已涌现开张潮及裁人潮,将来铺市将持续好转,吉铺潮相疑将会连续,估量第三季核心区整体空置率或再升至11.5%至12.5%,即总额最多会增至逾930间。旺角区以本地消费主导,过往抗跌力较强,但古次疫症下本地消费也大受攻击,信任空置率或升至9%至10%,升幅较其他三区快。反不雅其余地区,由于过往空置率曾经飙升,因而升幅或不迭旺角,但各区空置率估计仍达13%至15%不等。

喷鼻港陌头呈现没有少空置店肆(喷鼻港中通社)

美容店剃头店重返街铺

当心同期主挨当地消费的行业顺市回升,如美容及剃头店数目四区齐线增长,半年间净增添19 间也是各行业当中最佳,那重要得力于街铺房钱急跌,令以往只于商场或楼上铺停业的商户,得以转租街铺。另外,部门生涯必须品及家居用品相干止业,和小我兴致相闭的商户,商号数目也表示安稳。


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